Správa nehnuteľností nie je len o hľadaní nájomníkov. Je to každodenná starostlivosť, sledovanie platieb, riešenie opráv a komunikácia so správcom či nájomníkom. Ak chcete, aby Váš byt v Košiciach prinášal pravidelný príjem a nemali ste s ním starosti, potrebujete partnera, ktorý sa o všetko postará za Vás.

V DreamRent pristupujeme ku každému bytu tak, akoby bol náš vlastný. Staráme sa o nehnuteľnosti tak, aby boli vždy prenajaté, aby nájomné chodilo načas a aby ste mali istotu, že sa o byt niekto poctivo stará. Naším cieľom je nielen prenájom, ale aj dlhodobá spokojnosť majiteľa a nájomníka.

Ponúkame viacero úrovní služieb – od základnej pomoci pri nájdení nájomníka až po kompletný servis, kde sa nemusíte o nič starať. Všetko je transparentné, jasne nastavené a dostupné online.

 

Určenie výšky nájomného

Na začiatku spolupráce detailne analyzujeme trh s prenájmami v Košiciach. Na základe aktuálnych cien a dopytu stanovíme ideálnu výšku nájomného. Cieľom je dosiahnuť maximálny výnos a zároveň zabezpečiť rýchle obsadenie bytu. Výšku nájomného pravidelne prehodnocujeme a prispôsobujeme aktuálnej trhovej situácii. (Súčasť všetkých balíkov služieb.)

 

Príprava bytu a jeho propagácia

Byt pripravíme na prenájom tak, aby zaujal už pri prvej obhliadke. Zabezpečíme vyčistenie, drobné opravy a profesionálne nafotenie. Inzerát umiestnime na najväčšie realitné portály a sociálne siete. Vďaka atraktívnej prezentácii získame viac záujemcov a prenájom bytu v Košiciach prebehne rýchlejšie a výhodnejšie. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Výber vhodného nájomníka

Výber správneho nájomníka je kľúčom k bezproblémovému prenájmu. Overujeme bonitu, bezdlžnosť a možné exekúcie. Zisťujeme aj referencie a skúsenosti z predchádzajúcich prenájmov. Našou snahou je nájsť nájomníka, ktorý bude byt udržiavať, správať sa zodpovedne a platiť načas. Takto chránime hodnotu Vašej nehnuteľnosti. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Príprava nájomných zmlúv, dodatkov a výpovedí

Vypracujeme všetky potrebné zmluvy, dodatky a výpovede podľa platnej legislatívy. Dokumenty sú vždy nastavené tak, aby chránili majiteľa a jeho príjem. Prenajímateľ má istotu, že jeho byt v Košiciach je právne ošetrený a chránený pred rizikami. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Príprava a spísanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu

Pri odovzdaní alebo prevzatí bytu spíšeme podrobný protokol, kde zaznamenáme stav bytu a vybavenia. Všetko je zdokumentované, aby bolo jasné, v akom stave bol byt pri začiatku a ukončení prenájmu. Tento krok znižuje riziko nedorozumení a dáva majiteľovi istotu, že jeho byt je pod kontrolou. (Súčasť všetkých balíkov.)

 

Fotodokumentácia z odovzdania a preberania bytu

Každé odovzdanie alebo prevzatie bytu dopĺňame rozsiahlym fotografickým záznamom. Fotené sú steny, podlahy, spotrebiče aj zariadenie. Fotografie slúžia ako dôkaz o stave nehnuteľnosti a poskytujú majiteľovi úplný prehľad. Takto máte istotu, že všetko je podložené vizuálnou dokumentáciou. (Súčasť všetkých balíkov.)

 

Pravidelné kontroly nehnuteľnosti s reportom

Byt pravidelne kontrolujeme, aby sme mali prehľad o jeho stave. Z každej kontroly pripravíme report aj s fotodokumentáciou. Ak sa zistí potreba opravy alebo údržby, okamžite ju plánujeme. Vďaka týmto kontrolám máte istotu, že byt v Košiciach je dlhodobo v poriadku a nestráca na hodnote. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Zabezpečenie údržby a opráv na nehnuteľnosti

Ak sa niečo pokazí, okamžite zabezpečíme údržbu alebo opravu. Spolupracujeme s overenými majstrami, ktorí sa postarajú o všetko – od drobných opráv až po riešenie väčších porúch. Nemusíte hľadať remeselníkov, my všetko vybavíme. Vaša nehnuteľnosť je tak stále v dobrom technickom stave. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Kontaktná osoba pre nájomníka aj bytové družstvo

Všetku komunikáciu s nájomníkom riešime my. Rovnako zabezpečujeme kontakt so správcom bytového domu. Majiteľ sa nemusí zaoberať telefonátmi ani administratívou. Prenájom v Košiciach funguje bez jeho osobnej účasti, čo prináša viac pokoja a času na iné veci. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Riešenie poistných udalostí

Ak dôjde k poistnej udalosti, všetko riešime za majiteľa. Komunikujeme s poisťovňou, vybavíme nahlásenie aj opravy. Týmto spôsobom sa zabezpečí, že škody sú rýchlo odstránené a majiteľ má istotu, že jeho byt v Košiciach je chránený. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Služba „kľúče u nás“

U nás uchovávame náhradné kľúče od bytu. Ak sa nájomník vymkne alebo dôjde k havárii, môžeme okamžite sprístupniť byt opravárom alebo technikom. Predchádzame tak poškodeniu dverí či zbytočným nákladom. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Splnomocnenie na podpisovanie dokumentov

Majiteľ nám môže udeliť splnomocnenie, aby sme podpisovali všetky potrebné dokumenty v jeho mene. Nemusí tak chodiť osobne ani komunikovať s nájomníkmi či úradmi. Všetko je zabezpečené rýchlo a efektívne. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Riešenie preplatkov a nedoplatkov

Spracujeme všetky vyúčtovania od správy bytového domu aj dodávateľov energií. Skontrolujeme ich správnosť a následne Vás informujeme o výsledku. Ak sú potrebné úpravy alebo doplatky, vybavíme to za Vás. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

Prehľadná aplikácia, online prístup k zmluvám a fotografiám

Majitelia majú všetky dokumenty k dispozícii online – zmluvy, protokoly, fotografie aj reporty. Aplikácia je prehľadná, dostupná 24/7 a umožňuje majiteľovi okamžitý prístup k informáciám o jeho byte v Košiciach. (Dostupné vo všetkých balíkoch.)

 

24/7 k dispozícii v prípade potreby

Sme dostupní nonstop. Ak sa objaví havária, porucha alebo urgentný problém, majiteľ ani nájomník nemusí čakať. Reagujeme ihneď a riešime situáciu čo najrýchlejšie. Prenájom v Košiciach tak funguje bez zbytočných zdržaní. (Dostupné v balíkoch Standard a Max.)

 

Možnosť okamžitej výpovede nájomcovi do 24 hodín

Ak nájomník vážne porušuje podmienky, pripravíme a doručíme výpoveď do 24 hodín. Nemusíte riešiť dlhé výpovedné lehoty. Všetko je riešené podľa zákona a profesionálne. (Dostupné v balíkoch Standard a Max.)

 

Kontrola platieb nájomného

Pravidelne sledujeme, či nájomné prichádza načas a v plnej výške. V prípade oneskorenia okamžite konáme a kontaktujeme nájomníka. Týmto spôsobom sa minimalizuje riziko výpadku príjmu a majiteľ má istotu, že prenájom funguje hladko. (Dostupné v balíkoch Standard a Max.)

 

Úhrada platieb spojených s bytom cez DREAM REAL

Všetky platby spojené s bytom riešime my – od energií až po poplatky správcovi. Energie sú prepísané na našu kanceláriu a nastavujeme ich výšku podľa reálnej spotreby. Majiteľ tak nemusí riešiť mesačné povinnosti. (Dostupné v balíkoch Standard a Max.)

 

Poistenie domácnosti v cene

Pri balíku Max je v cene aj poistenie domácnosti. Vyberieme vhodnú poisťovňu, nastavíme krytie a platíme za Vás. Majiteľ má tak istotu, že jeho byt v Košiciach je chránený bez ďalších povinností. (Dostupné len pre Max.)

 

Drobné opravy do 150 € ročne na náš účet

V balíku Max sú zahrnuté aj drobné opravy do hodnoty 150 € ročne. Zabezpečujeme výmenu batérie, opravy drobných poškodení alebo maliarske práce. Majiteľ tak ušetrí peniaze a má istotu, že byt je stále v dobrom stave. (Dostupné len pre Max.)

 

Garancia nájomného

Pri balíku Max garantujeme, že majiteľ dostane svoje nájomné načas, aj keď nájomník nezaplatí alebo byt zostane krátkodobo prázdny. Táto služba poskytuje maximálnu istotu stabilného príjmu z prenájmu bytu v Košiciach. (Dostupné len pre Max.)

 

 

 

Dohodnite si nezáväzné stretnutie a zistite za koľko vieme prenajať vašu nehnuteľnosť.

Kontaktujte nás a pripravíme vám ponuku na mieru.

 

Chcem ponuku na mieru