Vytlačiť inzerátPonúkame na predaj kvalitne a poctivo postavený rodinný dom na priestrannom pozemku. Rodinný dom sa nachádza na začiatku mestskej časti Košice – Šaca na ulici Na záhumní. Dom má 5 izieb, garáž, viacero menších úložných priestorov, vonkajšie priestory pre relax či priestory pre venovanie sa hospodárskym aktivitám. Na pozemok máte dve príjazdové cesty – spredu a zozadu.
Základné informácie:
Dom je postavený z tehál a kvádra, je zateplený polystyrénom, má šikmú plechovú strechu. Dom je odizolovaný od spodnej vody. Vykurovanie je cez plynový kotol a radiátormi.
Má dve podlažia o celkovej úžitkovej ploche 233 m2. Dom bol postavený v 1986 a je vo veľmi dobrom zachovalom stave. Má pôvodné omietky, elektroinštaláciu (medené káble), v obývačke sú parkety, niektoré miestnosti majú drevené stropy či obklady.
V roku 2019 boli na dome menené niektoré okná za plastové okná a eurookná a inštalované vonkajšie žalúzie.
Na prízemí sa nachádzajú dve kuchyne, dve izby, kúpeľňa, kotolňa, dva sklady a garáž. Vďaka dvom kuchyniam viete tento dom využiť aj dvojgeneračne (staranie sa o starších rodičov, či čiastočne osamostatnenie detí), stačí zmeniť jeden sklad na kúpeľňu.
Na poschodí sú tri spálne, dve loggie a sušiareň. Izby sú veľkorysé na priestor a majú krásne výhľady na prírodu. Do sušiarne sa ide cez tajné dvere v skrini. Je to ideálne miesto na odkladanie vecí, ktoré nie sú určené na každodenné použitie.
Vedľa domu je vytvorené posedenie. Počas dňa tam susedný dom robí tieň, takže sa tam príjemne sedí aj v letných mesiacoch. Za domom je oddelená časť pozemku, kde je hojdačka a aj vonkajšia sprcha (v lete aj s teplou vodou zadarmo).
Dom je postavený jeho aktuálnym majiteľom. Preto tvrdíme, že je postavený poctivo a kvalita stavby je overená časom. Interiér sa môžete rozhodnúť zmodernizovať, no základy, múry a strecha budú na tomto dome výborné aj o 100 rokov. Aktuálni majitelia ho predávajú len preto, že sa sťahujú za svojimi dospelými deťmi na západ.
Pozemok:
Pozemok má rozlohu 1 688 m2, je rovinatý, má všetky inžinierske siete a aj vlastnú studňu. Celý pozemok je oplotený, pričom zadná časť pozemku je rozdelená na dve časti (jedna časť bola pôvodne výbeh pre hydinu). Na pozemku sa nachádzajú drobné hospodárske stavby – skleník, psia búda, kurník. Po záhrade je naťahané potrubie na polievanie záhrady či ovocných stromov. Miesto je priam ideálne pre pokojné bývanie a užívanie si spojenia s prírodou.
K pozemku vedie zo zadnej strany prístupová cesta (trávnatá). Viete ňou priniesť na pozemok zozadu materiál alebo tadiaľto vie prísť na pozemok traktor. V budúcnosti by sa mala dať urobiť samostatná prístupová cesta aj pre zadný pozemok.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na ulici Na záhumní na začiatku mestskej časti. Je to tichá ulica, kam chodia iba ľudia, ktorí tam bývajú a kuriéri. V rámci mestskej časti nájdete všetky obchody, školy a úrady, ktoré potrebujete pre pohodlné bývanie. Výborná dostupnosť do nemocnice, viacerých výrobných firiem (US Steel) či priemyselných parkov (Veľká Ida, Kechnec, pri Letisku – Immopark).
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri.
