Vytlačiť inzerátTri minúty pešo od Hlavnej ulice, a pritom doma pokoj, priestor a atmosféra klasického staromestského bývania.
DREAM REAL ponúka na predaj netradičný 2,5-izbový byt na Garbiarskej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra Košíc. Vysoké, približne 3-metrové stropy, veľké okná, dva balkóny a zaujímavo riešená dispozícia mu dávajú charakter, ktorý v novostavbe jednoducho nenájdete.
Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Ponúka veľkorysú výmeru 73 m² vrátane nadštandardnej 14 m² pivnice. K bytu navyše prislúcha balkón a lodžia.
Základné informácie
- rozloha bytu 73 m²
- 14 m² pivnica
- balkón a lodžia
- tehlový bytový dom
- vysoké, približne 3-metrové stropy
- klimatizácia
- vykurovanie elektrickými infrapanelmi
- bezpečnostné vstupné dvere
- samostatná kúpeľňa a WC
- možnosť kúpy bytu zariadeného
- možnosť kúpenia aj garáže
Dispozícia a vybavenie
Srdcom bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane vstavanej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, rúry a indukčnej varnej dosky.
Druhá veľká izba momentálne slúži ako detská izba pre dve deti. Má vlastný šatník a lodžiu.
Jednou z najzaujímavejších častí bytu je menšia miestnosť využitá skutočne naplno. V spodnej časti sa nachádza priestranný šatník, nad ktorým je vytvorené vyvýšené spacie podlažie. Z tejto časti je zároveň výstup na druhý balkón smerujúci do uzavretého a pokojného vnútrobloku. Takýto balkón je v centre Košíc príjemnou raritou.
K bytu patrí aj nadštandardne veľká 14 m² pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci.
Rekonštrukcia a náklady
Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou. V roku 2018 bola riešená elektroinštalácia, bytové jadro a kuchyňa, ďalšie úpravy vrátane okien, omietok a podláh pribúdali priebežne.
Zaujímavosťou je vykurovanie pomocou elektrických infrapanelov, vďaka čomu v miestnostiach nie sú klasické radiátory. Byt je zároveň vybavený klimatizáciou.
Aktuálne mesačné platby pri štvorčlennej domácnosti predstavujú približne 245 €, z toho 132 € elektrina vrátane vykurovania a 113 € platba správcovi.
Bytový dom si zachováva svoj pôvodný staromestský charakter. Strecha bola vymenená a aktuálne je plánovaná výmena okien v spoločných priestoroch.
Garáž priamo vo dvore
K bytu je možné dokúpiť 17 m² garáž v uzavretom dvore bytového domu.
Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.
Lokalita
Garbiarska je presne ten typ adresy, pri ktorej môžete auto pokojne nechať doma.
Hlavná ulica je vzdialená približne tri minúty pešo. Garbiarska sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ulíc Komenského, Strojárenská a Cimborkova, neďaleko Parku Angelinum a historického centra Košíc. V pešej dostupnosti tak máte prakticky všetko, čo centrum mesta ponúka. MHD, potraviny, školy, parky, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne a spoločenské centrum Košíc máte na dosah.
Na bežný život tu naozaj stačia dve nohy alebo kolobežka. A keď auto potrebujete, môžete parkovať rezidenčne priamo v okolí domu alebo využiť možnosť vlastnej garáže vo dvore.
Cena a kontakt
Cena bytu: 259 250 €
Cena garáže: 40 000 €
