Vytlačiť inzerátPredávame 5 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice - Pereš. Rodinný dom je s dvojgarážou, terasou a krásnym výhľadom na mesto. Pozemok má všetky inžinierske siete.
Základné informácie: Samostatne stojaci dom so zastavanou plochou 180 m2 a úžitkovou plochou viac ako 350 m2. Dispozične má dom 4 samostatné izby, obývačku, kuchyňu, terasu, dve kúpeľne, dve WC, pivničné priestory, garáž a fínsku saunu. Dom bol postavený v roku 1995 z kvádrov a betónových prekladov a má sedlovú strechu. V dome sú plastové okná a medené elektrické rozvody. V dome sú kachľové pece, krb, ale aj dve klimatizačné jednotky. Dom je zateplený z troch svetových strán (východ, západ a sever).
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na vykurovanie domu sa používa tepelné čerpadlo (vzduch – voda) a príležitostne krb. Na ohrev vody slúži bojler. Náklady na teplo v dome sú do 100 eur mesačne.
Suterén: Dom je čiastočne podpivničený. Vedľa schodov je menšia miestnosť slúžiaca ako sklad. V suteréne je tiež fínska sauna, kotolňa slúžiaca aj ako pracovný priestor. V prednej časti je dvojgaráž s automatickou bránou.
Prízemie: Nachádza sa tu priestranná obývačka, miestnosť s krbom, kuchyňa, WC, kúpeľňa, sklad a zasklená terasa slúžiaca ako zimná záhrada. Terasa má južnú orientáciu. Podlaha je keramická dlažba, novšia kuchynská linka, krb, kachľová pec a klimatizácia. V kúpeľni je vaňa aj sprchovací kút. Stena medzi obývačkou a miestnosťou s krbom sa dá zrušiť a vytvorí sa tak naozaj veľkorysý priestor s priamym vstupom na terasu. Miestnosť s krbom má zníženú podlahu, ktorá sa dá samozrejme zarovnať s obývačkou.
Prvé poschodie: Na poschodí sú tri samostatné spálne, jedna prechodová miestnosť, WC, kúpeľňa, šatník a balkón. Na medziposchodí je ešte jeden podkrovný šatník. V prostrednej izbe je klimatizácia. Z južnej izby je výstup na balón. Z chodby je prístup na pôjd.
Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave z roku 1995. Technicky je dom v dobrom stave má suché múry, funkčná strecha a medené elektrické rozvody dávajú dobré predpoklady na užívanie domu aj do budúcnosti. Vďaka modernému kúreniu cez tepelné čerpadlo má dom nízke prevádzkové náklady. Krásne výhľady z terasy a balkóna už len zvýrazňujú celkovú jedinečnú ponuku bývania na Pereši.
Pozemok: Len s miernym sklonom o a celkovej rozlohe 779 m2. Je čiastočne oplotený pevným pletivom a čiastočne formou živého plotu. Dom je situovaný na okraji pozemku, preto zbytočne nerozdeľuje plochu záhrady. Orientácia pozemku je na západ, nájdete tu plochy na pestovanie zeleniny, posedenie s rodinou či ovocné stromy.
Lokalita: Pereš je mestská časť Košíc, no má ešte črty dediny s výhodami bývania v meste. Na Pereši nájdete škôlku, potraviny Fresh a hlavne má MHD spojenie. Cesta autom do centra mesta je bez väčších zápch. Dom sa nachádza na Jasovskej ulici.
V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri.
